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Comment trouver, choisir et louer le meilleur espace de vente au détail

8 min de lecture

Au cours des derniĂšres annĂ©es, le commerce Ă©lectronique a connu une croissance exponentielle. Il n'a jamais Ă©tĂ© aussi simple de se faire livrer des produits directement Ă  votre porte. Alors que les achats en ligne sur des marchĂ©s en ligne tels qu'Amazon continuent d'augmenter, en magasin Le commerce de dĂ©tail reste le leader en matiĂšre de dĂ©penses de consommation. En fait, des ventes au dĂ©tail aux États-Unis sont rĂ©alisĂ©es brique et mortier les boutiques. MĂȘme des entreprises comme Amazon, qui rĂ©alise la grande majoritĂ© des ventes en ligne, insistent pour avoir des espaces de vente dispersĂ©s Ă  travers le monde.

Dans cette optique, il est clair que disposer d’un espace de vente au dĂ©tail reste essentiel pour les entreprises de toutes tailles. Cet article abordera les diffĂ©rents types d’espaces de vente au dĂ©tail et comment en louer un. Nous vous aiderons Ă©galement Ă  dĂ©terminer le type d’espace qui convient Ă  votre entreprise.

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Avez-vous besoin d’un espace commercial à louer ou d’un espace commercial à louer ?

Avant de rechercher un espace de vente au détail, il est important de comprendre la différence entre le crédit-bail et la location.

Lorsque vous découvrez un commerce à louer, cela signifie qu'il est disponible sur le long terme. Les contrats de location peuvent durer de 6 mois à 10 ans.

A l’inverse, un espace commercial à louer est conçu pour du court terme.

Une fois que vous avez décidé combien de temps vous souhaitez consacrer à votre espace de vente au détail, il est temps de faire quelques devoirs. La location d'un espace commercial est un engagement important qui nécessite de la clarté et beaucoup de recherche. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir votre espace de location.

Préparation à la location ou au crédit-bail

Lorsqu'il s'agit de sĂ©lectionner un espace de vente au dĂ©tail, l'Ă©tablissement de listes peut ĂȘtre trĂšs utile. Évaluez ce dont vous avez besoin pour un espace, ce que vous prĂ©fĂ©rez et ce que vous ne voulez pas. La plupart des entreprises ont besoin d’un entrepĂŽt, de salles de bains, d’une surface de vente et de bureaux. Certains nĂ©cessitent Ă©galement des vestiaires. Soyez prĂ©cis sur vos besoins avant d’aller de l’avant.

L’un des Ă©lĂ©ments les plus importants Ă  considĂ©rer est combien d'espace est nĂ©cessaire pour votre entreprise. Un petit espace commercial Ă  louer vous suffit-il ? Avez-vous seulement besoin d’un espace commercial Ă  louer ? Si vous recherchez un bail, de quelle durĂ©e avez-vous besoin ? Se poser des questions comme celle-ci au prĂ©alable simplifiera le processus par la suite.

Un autre Ă©lĂ©ment important est calculer votre budget. Les entreprises opĂ©rationnelles devraient ĂȘtre en mesure d’évaluer la disponibilitĂ© financiĂšre en fonction des chiffres de ventes. Si votre entreprise n’a pas encore ouvert ses portes, soyez aussi prĂ©cis et rĂ©aliste que possible lorsque vous estimez les chiffres de ventes.

Une fois que vous savez ce que vous voulez et comprenez votre budget, il est temps d’explorer vos options. Des sites Web tels que Loopnet proposent une large gamme de propriĂ©tĂ©s Ă  louer et Ă  louer dans divers endroits Ă  travers le pays.

Services d'abonnement tels que Co-star sont Ă©galement disponibles, mĂȘme si vous devrez payer pour leurs services. En plus de rechercher sur Internet, les journaux restent une bonne source d’informations sur les propriĂ©tĂ©s commerciales.

Évaluation des espaces de vente au dĂ©tail

Une fois que vous avez commencĂ© Ă  chercher un logement, vous vous demandez peut-ĂȘtre quoi demander lors de la location ou de la location d'un espace commercial. Heureusement, vous pouvez dĂ©couvrir beaucoup de choses en utilisant Internet. ConsidĂ©rez les questions suivantes sur les critĂšres relatifs aux espaces de vente au dĂ©tail :

  • Combien coĂ»te la location d'un espace commercial? Habituellement, les tarifs de location varient de 0.90 $ Ă  2 $ le pied carrĂ©. Assurez-vous de vĂ©rifier l'annonce et de contacter le bureau de gestion s'il n'y a pas d'indication claire.
  • Y a-t-il beaucoup de criminalitĂ© dans la rĂ©gion? En tant que propriĂ©taire d'entreprise, il est important de se sentir en sĂ©curitĂ©. Vous pouvez vĂ©rifier les taux de criminalitĂ© en utilisant mylocalcrime.com.
  • Si vous avez des concurrents, oĂč se trouvent-ils ?? Être proche d’un concurrent dans votre domaine peut prĂ©senter des avantages ou des inconvĂ©nients. S’ils rĂ©ussissent et rapprochent les gens, cela peut ĂȘtre utile pour votre entreprise. Cependant, si les clients leur sont fidĂšles, ils risquent de ne pas vous servir.
  • Y a-t-il des commerces complĂ©mentaires Ă  proximitĂ©? Si votre entreprise se concentre sur la vente de chaussures Ă  prix rĂ©duits, il peut ĂȘtre avantageux d'avoir un magasin Ă  proximitĂ© qui vend des vĂȘtements Ă  prix rĂ©duits. Trouver un local commercial avec un commerce complĂ©mentaire Ă  proximitĂ© vous apportera un avantage majeur.
  • L'espace de vente au dĂ©tail est-il zonĂ© pour votre entreprise? Malheureusement, certaines lois de zonage peuvent ne pas autoriser votre entreprise. Connectez-vous avec le bureau de zonage local pour vous assurer que vous ĂȘtes en mesure d'ouvrir un magasin dans leur rĂ©gion.

Comment trouver un espace de vente au dĂ©tail Ă  louer : faites appel Ă  une agence de location d'espace de vente au dĂ©tail

Selon la zone, il peut ĂȘtre difficile de trouver un espace commercial Ă  louer. Une agence de location d'espaces commerciaux affecte souvent des agents Ă  des propriĂ©tĂ©s particuliĂšres. Ils deviennent le point de contact lorsque vous ĂȘtes prĂȘt Ă  louer ou Ă  louer.

Ces agences peuvent vous prĂ©senter des propriĂ©tĂ©s que vous n’auriez peut-ĂȘtre pas dĂ©couvertes autrement. GĂ©nĂ©ralement, ils disposent d'un certain nombre d'espaces de vente au dĂ©tail enregistrĂ©s, ainsi que d'agents qui peuvent vous guider tout au long du processus.

Comment louer un espace de vente au détail

Une fois que vous avez trouvĂ© un espace commercial qui rĂ©pond Ă  vos besoins, il est temps de passer Ă  la façon de louer un espace commercial. À ce stade, vous contacterez l’agent de location et recevrez une proposition. Il est recommandĂ© de travailler directement avec un avocat au cours de ce processus. Sinon, vous pourriez ĂȘtre dĂ©routĂ© par le contrat et vous perdre dans les petits caractĂšres. Un avocat vous aidera Ă©galement Ă  nĂ©gocier, contribuant ainsi Ă  rĂ©duire les coĂ»ts.

Une fois que vous avez signĂ© le contrat et effectuĂ© votre premier paiement, vous ĂȘtes prĂȘt Ă  entamer le processus d’emmĂ©nagement.

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A propos de l'auteure

Max travaille dans l'industrie du commerce Ă©lectronique depuis six ans, aidant les marques Ă  Ă©tablir et Ă  amĂ©liorer le marketing de contenu et le rĂ©fĂ©rencement. MalgrĂ© cela, il a de l’expĂ©rience en entrepreneuriat. Il est Ă©crivain de fiction pendant son temps libre.

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