Au cours des derniÚres années, le commerce électronique a connu une croissance exponentielle. Il n'a jamais été aussi simple de se faire livrer des produits directement à votre porte. Alors que les achats en ligne sur des marchés en ligne tels qu'Amazon continuent d'augmenter,
Dans cette optique, il est clair que disposer dâun espace de vente au dĂ©tail reste essentiel pour les entreprises de toutes tailles. Cet article abordera les diffĂ©rents types dâespaces de vente au dĂ©tail et comment en louer un. Nous vous aiderons Ă©galement Ă dĂ©terminer le type dâespace qui convient Ă votre entreprise.
Avez-vous besoin dâun espace commercial Ă louer ou dâun espace commercial Ă louer ?
Avant de rechercher un espace de vente au détail, il est important de comprendre la différence entre le crédit-bail et la location.
Lorsque vous découvrez un commerce à louer, cela signifie qu'il est disponible sur le long terme. Les contrats de location peuvent durer de 6 mois à 10 ans.
A lâinverse, un espace commercial Ă louer est conçu pour du court terme.
Une fois que vous avez décidé combien de temps vous souhaitez consacrer à votre espace de vente au détail, il est temps de faire quelques devoirs. La location d'un espace commercial est un engagement important qui nécessite de la clarté et beaucoup de recherche. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir votre espace de location.
Préparation à la location ou au crédit-bail
Lorsqu'il s'agit de sĂ©lectionner un espace de vente au dĂ©tail, l'Ă©tablissement de listes peut ĂȘtre trĂšs utile. Ăvaluez ce dont vous avez besoin pour un espace, ce que vous prĂ©fĂ©rez et ce que vous ne voulez pas. La plupart des entreprises ont besoin dâun entrepĂŽt, de salles de bains, dâune surface de vente et de bureaux. Certains nĂ©cessitent Ă©galement des vestiaires. Soyez prĂ©cis sur vos besoins avant dâaller de lâavant.
Lâun des Ă©lĂ©ments les plus importants Ă considĂ©rer est combien d'espace est nĂ©cessaire pour votre entreprise. Un petit espace commercial Ă louer vous suffit-il ? Avez-vous seulement besoin dâun espace commercial Ă louer ? Si vous recherchez un bail, de quelle durĂ©e avez-vous besoin ? Se poser des questions comme celle-ci au prĂ©alable simplifiera le processus par la suite.
Un autre Ă©lĂ©ment important est calculer votre budget. Les entreprises opĂ©rationnelles devraient ĂȘtre en mesure dâĂ©valuer la disponibilitĂ© financiĂšre en fonction des chiffres de ventes. Si votre entreprise nâa pas encore ouvert ses portes, soyez aussi prĂ©cis et rĂ©aliste que possible lorsque vous estimez les chiffres de ventes.
Une fois que vous savez ce que vous voulez et comprenez votre budget, il est temps dâexplorer vos options. Des sites Web tels que Loopnet proposent une large gamme de propriĂ©tĂ©s Ă louer et Ă louer dans divers endroits Ă travers le pays.
Services d'abonnement tels que
Ăvaluation des espaces de vente au dĂ©tail
Une fois que vous avez commencĂ© Ă chercher un logement, vous vous demandez peut-ĂȘtre quoi demander lors de la location ou de la location d'un espace commercial. Heureusement, vous pouvez dĂ©couvrir beaucoup de choses en utilisant Internet. ConsidĂ©rez les questions suivantes sur les critĂšres relatifs aux espaces de vente au dĂ©tail :
- Combien coûte la location d'un espace commercial? Habituellement, les tarifs de location varient de 0.90 $ à 2 $ le pied carré. Assurez-vous de vérifier l'annonce et de contacter le bureau de gestion s'il n'y a pas d'indication claire.
- Y a-t-il beaucoup de criminalité dans la région? En tant que propriétaire d'entreprise, il est important de se sentir en sécurité. Vous pouvez vérifier les taux de criminalité en utilisant mylocalcrime.com.
- Si vous avez des concurrents, oĂč se trouvent-ils ?? Ătre proche dâun concurrent dans votre domaine peut prĂ©senter des avantages ou des inconvĂ©nients. Sâils rĂ©ussissent et rapprochent les gens, cela peut ĂȘtre utile pour votre entreprise. Cependant, si les clients leur sont fidĂšles, ils risquent de ne pas vous servir.
- Y a-t-il des commerces complĂ©mentaires Ă proximitĂ©? Si votre entreprise se concentre sur la vente de chaussures Ă prix rĂ©duits, il peut ĂȘtre avantageux d'avoir un magasin Ă proximitĂ© qui vend des vĂȘtements Ă prix rĂ©duits. Trouver un local commercial avec un commerce complĂ©mentaire Ă proximitĂ© vous apportera un avantage majeur.
- L'espace de vente au dĂ©tail est-il zonĂ© pour votre entreprise? Malheureusement, certaines lois de zonage peuvent ne pas autoriser votre entreprise. Connectez-vous avec le bureau de zonage local pour vous assurer que vous ĂȘtes en mesure d'ouvrir un magasin dans leur rĂ©gion.
Comment trouver un espace de vente au détail à louer : faites appel à une agence de location d'espace de vente au détail
Selon la zone, il peut ĂȘtre difficile de trouver un espace commercial Ă louer. Une agence de location d'espaces commerciaux affecte souvent des agents Ă des propriĂ©tĂ©s particuliĂšres. Ils deviennent le point de contact lorsque vous ĂȘtes prĂȘt Ă louer ou Ă louer.
Ces agences peuvent vous prĂ©senter des propriĂ©tĂ©s que vous nâauriez peut-ĂȘtre pas dĂ©couvertes autrement. GĂ©nĂ©ralement, ils disposent d'un certain nombre d'espaces de vente au dĂ©tail enregistrĂ©s, ainsi que d'agents qui peuvent vous guider tout au long du processus.
Comment louer un espace de vente au détail
Une fois que vous avez trouvĂ© un espace commercial qui rĂ©pond Ă vos besoins, il est temps de passer Ă la façon de louer un espace commercial. Ă ce stade, vous contacterez lâagent de location et recevrez une proposition. Il est recommandĂ© de travailler directement avec un avocat au cours de ce processus. Sinon, vous pourriez ĂȘtre dĂ©routĂ© par le contrat et vous perdre dans les petits caractĂšres. Un avocat vous aidera Ă©galement Ă nĂ©gocier, contribuant ainsi Ă rĂ©duire les coĂ»ts.
Une fois que vous avez signĂ© le contrat et effectuĂ© votre premier paiement, vous ĂȘtes prĂȘt Ă entamer le processus dâemmĂ©nagement.
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