Tiem, kas interes¨¥jas par to, k¨¡ s¨¡kt darbu ar nekustamo ¨©pa?umu, jums vajadz¨¥tu saprast, ka, uzs¨¡kot nekustamo ¨©pa?umu biznesu, ir j¨¡iegulda daudz smaga darba. T¨¡p¨¥c, kad s¨¡kat ¨©stenot ?o darbu, procesa gait¨¡ noteikti j¨¡zina savas cer¨©bas.
T¨¡pat k¨¡ jebkur¨¡ cit¨¡ nozar¨¥, uz?¨¥m¨¥jdarb¨©bas uzs¨¡k?anai nekustamo ¨©pa?umu jom¨¡ vajadz¨¥tu b¨±t uz?¨¥m¨¥jiem, kas pavada daudzas stundas, veicot p¨¥t¨©jumus un izstr¨¡d¨¡jot sare??¨©tu biznesa pl¨¡nu. Paturot to pr¨¡t¨¡, ir process, kur¨¡ daudzi uz?¨¥m¨¥ji, kuri dom¨¡, k¨¡ uzs¨¡kt nekustamo ¨©pa?umu biznesu, reli?iski seko, lai g¨±tu ±è²¹²Ô¨¡°ì³Ü³¾³Ü²õ.
Paturiet to pr¨¡t¨¡ nekustamo ¨©pa?umu biznesa uzs¨¡k?ana prasa ap?¨¥m¨©bu un ka ?is process ir pareizi j¨¡izpilda, lai ieg¨±tu v¨¥lamos rezult¨¡tus. ?is
³§¨¡°ì²õ¾±³¾.
1. Apsveriet savus m¨¥r?us
Pirmk¨¡rt un galvenok¨¡rt, noteikti veltiet pietiekami daudz laika savu n¨¡kotnes pl¨¡nu un biznesa m¨¥r?u priorit¨¡?u noteik?anai un izv¨¥rt¨¥?anai. Vienm¨¥r nosakiet, vai j¨±su izvirz¨©tie m¨¥r?i ir sasniedzami. Nesasniedzams m¨¥r?is ar nere¨¡liem so?iem nodar¨©s vair¨¡k ?auna nek¨¡ laba. Vienm¨¥r p¨¡rdom¨¡jiet savus profesion¨¡los, person¨©gos un finansi¨¡los m¨¥r?us.
?ie m¨¥r?i galu gal¨¡ ietekm¨¥s j¨±su nekustam¨¡ ¨©pa?uma biznesa veido?anu un uzs¨¡k?anu.
Vienm¨¥r s¨¡ciet ar jaut¨¡jumu sev kur v¨¥laties b¨±t p¨¥c 10 gadiem. P¨¥c tam str¨¡d¨¡jiet atpaka? no t¨¡
J¨±s v¨¥laties ieg¨±t tune?a redz¨¥jumu par skaidru ce?u uz pan¨¡kumiem (j¨±su galam¨¥r?i).
2. Veiciet savu izp¨¥ti
Jebkura veiksm¨©ga biznesa pl¨¡na priek?¨¡ vienm¨¥r ir
Noteikti nosakiet konkr¨¥tu ni?u, m¨¡rketinga jomu un savus potenci¨¡los konkurentus. Ja jums ir maz pieredzes nozar¨¥, daudz
J¨±su p¨¥t¨©jumam j¨¡koncentr¨¥jas ar¨© uz to, kas ir m¨¡rketinga joma vislab¨¡k piem¨¥rota j¨±su ni?ai. Noteikti ?emiet v¨¥r¨¡ m¨¡jas vid¨¥j¨¡s v¨¥rt¨©bas un ¨©res cenas, izp¨¥tiet apk¨¡rtnes ¨¥rt¨©bas un nekad nebaidieties skat¨©ties t¨¡l¨¡k par savu pa?reiz¨¥jo atra?an¨¡s vietu. J¨±s varat atrast neapstr¨¡d¨¡tu dimantu!
Tie?saistes p¨¥t¨©jumu veik?ana, t¨©kla pas¨¡kumu apmekl¨¥?ana un pat mentora mekl¨¥?ana var b¨±t noder¨©gi so?i j¨±su p¨¥t¨©juma veik?anas proces¨¡. Noteikti veiciet savu uzticam¨©bas p¨¡rbaudi.
Jums b¨±s ar¨© j¨¡izp¨¥ta visi viet¨¥jie likumi un noteikumi par nekustamo ¨©pa?umu. Tie var at??irties atkar¨©b¨¡ no valsts, t¨¡p¨¥c noteikti p¨¡rskatiet un izprotiet tos.
3. Ieg¨±stiet nekustam¨¡ ¨©pa?uma licenci
Lai uzs¨¡ktu biznesu ar nekustamo ¨©pa?umu, jums b¨±s j¨¡ieg¨±st a nekustam¨¡ ¨©pa?uma licence. Neuztraucieties, process ir sal¨©dzino?i vienk¨¡r?s un var ilgt tikai da?as ned¨¥?as.
Ir svar¨©gi ?emt v¨¥r¨¡, ka pras¨©bas licences ieg¨±?anai da?¨¡d¨¡s valst¨©s var at??irties, t¨¡p¨¥c noteikti p¨¡rskatiet savas valsts ties¨©bu aktus.
Lai gan prec¨©zas pras¨©bas var at??irties, process parasti ietver t¨¡das pras¨©bas k¨¡:
- J¨¡b¨±t vismaz
18-19 gadus vecs - Likum¨©gs ASV iedz¨©vot¨¡js
- Pabeigt izgl¨©t¨©bas kursu
- Nok¨¡rtojiet nekustam¨¡ ¨©pa?uma licences eks¨¡menu
- Aizpildiet licenc¨¥?anas pieteikumu
Kad esat izpild¨©jis ?¨©s pras¨©bas un j¨±su licence ir akt¨©va, esat gatavs uzs¨¡kt savu nekustamo ¨©pa?umu biznesu!
4. Sak¨¡rtojiet savas finanses
Ja jums rodas jaut¨¡jums: ¡°Cik maks¨¡ nekustam¨¡ ¨©pa?uma biznesa uzs¨¡k?ana?¡± vai "K¨¡ uzs¨¡kt nekustamo ¨©pa?umu biznesu bez naudas?" tad neuztraucies, tu neesi viens!
Par laimi, ir daudz meto?u, k¨¡ iesaist¨©ties nekustamo ¨©pa?umu jom¨¡ bez naudas. Tom¨¥r tas nenoz¨©m¨¥, ka jums vajadz¨¥tu izvair¨©ties no sava pa?reiz¨¥j¨¡ finansi¨¡l¨¡ st¨¡vok?a izv¨¥rt¨¥?anas.
Kad j¨±s v¨¥rs¨©sities pie aizdev¨¥ja, vi?? v¨¥l¨¥sies inform¨¡ciju par j¨±su finan?u v¨¥sturi. Pirms aizdev¨¥ja mekl¨¥?anas ir svar¨©gi piepras¨©t sava kred¨©ta zi?ojuma kopiju un p¨¡rskat¨©t visus eso?os kontus vai ieguld¨©jumus.
Atkar¨©b¨¡ no j¨±su strat¨¥?ijas var b¨±t daudz da?¨¡du finans¨¥?anas iesp¨¥ju, kas jums var¨¥tu b¨±t piem¨¥rotas. Vienm¨¥r ir pieejamas tradicion¨¡l¨¡s un netradicion¨¡l¨¡s iesp¨¥jas, tikai pirms valsts aizdevuma, kolekt¨©v¨¡ finans¨¥juma, priv¨¡to kred¨©tu u.c. sa?em?anas noteikti sak¨¡rto savas finanses.
5. Izstr¨¡d¨¡jiet savu biznesa strat¨¥?iju
Nekustam¨¡ ¨©pa?uma biznesa uzs¨¡k?ana galu gal¨¡ s¨¡kas ar j¨±su biznesa strat¨¥?ijas izstr¨¡di. Protams, pirms tam ir j¨¡veic da?as darb¨©bas, ta?u ?¨©s darb¨©bas ir paredz¨¥tas, lai pal¨©dz¨¥tu jums izveidot ide¨¡lu biznesa strat¨¥?iju.
Kad esat veicis pietiekamu izp¨¥ti, jums jau vajadz¨¥tu b¨±t s¨¡cis sav¨¡ pr¨¡t¨¡ formul¨¥t idejas par to, kas tie?i pal¨©dz¨¥s j¨±su nekustamo ¨©pa?umu biznesam g¨±t ±è²¹²Ô¨¡°ì³Ü³¾³Ü²õ. Uzrakstiet organiz¨¥tu un detaliz¨¥tu biznesa pl¨¡nu, kas ar¨© ietver r¨©kus un resursus kuru pl¨¡nojat izmantot.
6. Izveidojiet SIA
LLC (sabiedr¨©ba ar ierobe?otu atbild¨©bu) attiecas uz uz?¨¥m¨¥jdarb¨©bas strukt¨±ras veidu, kas past¨¡v, lai pal¨©dz¨¥tu uz?¨¥mumiem, aizsarg¨¡jot izmaksas no iejauk?an¨¡s investora person¨©gaj¨¡s finans¨¥s. Apz¨©m¨¥jums ¡°LLC¡± b¨±t¨©b¨¡ ?auj investoriem ieg¨¡d¨¡ties un ieg¨±t ¨©pa?um¨¡ nekustamo ¨©pa?umu, neuz?emoties personisku atbild¨©bu.
Katr¨¡ ASV ?tat¨¡ ir at??ir¨©gas maksas un noteikumi, kas saist¨©ti ar SIA dibin¨¡?ana, lai gan kop¨¥jais process paliek nemain¨©gs. P¨¥c LLC izveido?anas jums, iesp¨¥jams, b¨±s j¨¡sa?em da?as citas at?aujas, lai j¨±s var¨¥tu s¨¡kt uz?¨¥m¨¥jdarb¨©bu.
Noteikti apstipriniet ar savu valsti, k¨¡das ir pras¨©bas, un tad b¨±siet gatavs nodro?in¨¡t savu pirmo dar¨©jumu ar nekustamo ¨©pa?umu!
7. Izveidojiet savu m¨¡rketinga pl¨¡nu
Veiksm¨©gas m¨¡rketinga strat¨¥?ijas iet
Noteikti piev¨¥rsiet uzman¨©bu ar¨© pa?reiz¨¥j¨¡m tendenc¨¥m nozar¨¥. Varb¨±t k¨¡da no ?¨©m tendenc¨¥m ir saist¨©ta tie?i ar j¨±su v¨¥rt¨©b¨¡m un principiem. Noteikti paudiet savu at??ir¨©go uz?¨¥muma kult¨±ru un v¨¥rt¨©bas. Galu gal¨¡ cilv¨¥ki v¨¥las uztic¨¥ties tam, ar ko vi?i veic uz?¨¥m¨¥jdarb¨©bu.
Izv¨¥loties pareizos m¨¡rketinga punktus, k¨¡ ar¨© pareizi izsakoties, var veicin¨¡t uztic¨©bu n¨¡kamajiem gadiem.
8. S¨¡ciet kampa?as
Kad esat izdom¨¡jis savas m¨¡rketinga strat¨¥?ijas specifiku, ir pien¨¡cis laiks to ¨©stenot. Apsveriet, vai veidojat kopiju, vizu¨¡los materi¨¡lus, tie?os zi?ojumus utt., un p¨¥c tam izmantojiet m¨¡rketinga kan¨¡lus, pamatojoties uz j¨±su satura veidu.
Piem¨¥ram, vizu¨¡los medijus vislab¨¡k var ievietot vietn¨¥s un soci¨¡lo mediju platform¨¡s, piem¨¥ram, Facebook vai YouTube. Kopiju vislab¨¡k atst¨¡t j¨±su vietn¨¥ emu¨¡ra veid¨¡ vai novirz¨©t uz j¨±su LinkedIn lapu. Kop¨¥?ana var b¨±t ar¨© hipersaites veid¨¡ tie?ajos zi?ojumos. Lai ar¨© k¨¡ds b¨±tu gad¨©jums, j¨±s to v¨¥l¨¥sities saglab¨¡t konsekvenci visos j¨±su m¨¡rketinga kan¨¡los. Noteikti izsekojiet saviem r¨¡d¨©t¨¡jiem un anal¨©zi un vienm¨¥r sekojiet l¨©dzi sav¨¡m kampa?¨¡m.
Apskat¨©sim da?as labas m¨¡rketinga strat¨¥?ijas nekustam¨¡ ¨©pa?uma biznesam.
Content Creation
Daudzi m¨±sdienu nekustamo ¨©pa?umu uz?¨¥mumi un nekustamo ¨©pa?umu tirgot¨¡ji ir veiksm¨©gi veidoju?i saturu tie?saist¨¥. Tas noz¨©m¨¥ veidojot video, kas demonstr¨¥ m¨¡jas, aprakstot to ¨©pa?¨©bas, vai
Da?i pat ir atteiku?ies no nopietn¨¡s attieksmes ¨C jokojot t¨±res laik¨¡ un humoristiski demonstr¨¥jot m¨¡jas. ?ie videoklipi bie?i labi darbojas t¨¡d¨¡s platform¨¡s k¨¡ TikTok vai Instagram.
Galu gal¨¡ tas ir atkar¨©gs no t¨¡, kas vislab¨¡k atbilst j¨±su person¨©bai un k¨¡ j¨±s varat sazin¨¡ties ar potenci¨¡lajiem pirc¨¥jiem.
Soci¨¡lo mediju saturs un rekl¨¡mas
K¨¡ min¨¥ts iepriek?, soci¨¡lo mediju platformas, piem¨¥ram, Facebook, var b¨±t lieliska vieta vizu¨¡lam saturam. Varat public¨¥t videoklipus, kas izveidoti l¨©dz¨©gi iepriek? min¨¥tajam, vis¨¡s soci¨¡lo mediju platform¨¡s, ta?u varat ar¨© izveidot citu saturu.
Piem¨¥ram, detaliz¨¥ti rakstiski saraksti par m¨¡j¨¡m vai
9. Izveidojiet savu vietni
Tagad, kad visi gabali sapl¨±st, ir pien¨¡cis laiks to padar¨©t ofici¨¡lu un izveidot savu vietni. Noteikti iek?aujiet sav¨¡ vietn¨¥ visu, ko esam apspriedu?i ?aj¨¡ proces¨¡.
51ÊÓƵ jums dod viet?u veidnes varat izmantot, lai ¨¡tr¨¡k uzs¨¡ktu tie?saistes mazumtirdzniec¨©bas biznesu
No z¨©mola veido?anas l¨©dz est¨¥tiskam, saturam l¨©dz cenu noteik?anai ¡ª j¨±su vietne b¨±s j¨±su uz?¨¥muma seja, un t¨¡ ir j¨¡izveido, pamatojoties uz j¨±su redz¨¥jumu un pag¨¡tn¨¥ g¨±tajiem pan¨¡kumiem.
10. Att¨©stiet savu z¨©molu
V¨¥l viena svar¨©ga nekustam¨¡ ¨©pa?uma biznesa vai jebkura biznesa uzs¨¡k?anas sast¨¡vda?a ir att¨©st¨©t un veidot savu z¨©molu. Z¨©mols ir tas, kas j¨±s at??irs no visiem p¨¡r¨¥jiem un pal¨©dz¨¥s sazin¨¡ties ar potenci¨¡lajiem pirc¨¥jiem. Tas noz¨©m¨¥ izveidot ietekm¨©gu un neaizmirstamu logotipu, lai cilv¨¥ki var¨¥tu sazin¨¡ties ar j¨±su uz?¨¥mumu.
Turpinot veikt uz?¨¥m¨¥jdarb¨©bu un p¨¡rsteigt klientus, j¨±su z¨©mols pal¨©dz¨¥s jums izveidot reput¨¡ciju, kas rad¨©s papildu dar¨©jumus. R¨±p¨©gi p¨¡rdom¨¡jiet savu z¨©molu, jo tam var b¨±t noz¨©m¨©ga loma j¨±su veido?an¨¡
Ide¨¡l¨¡ gad¨©jum¨¡ j¨±s varat izveidot a Unik¨¡ls p¨¡rdo?anas pied¨¡v¨¡jums (USP), kas liek cilv¨¥kiem v¨¥l¨¥ties n¨¡kt pie jums, nevis citiem. M¨¥s to ¨©si piesk¨¡r¨¡mies m¨¡rketinga strat¨¥?ijas sada?¨¡. Nekustam¨¡ ¨©pa?uma gad¨©jum¨¡ tas var b¨±t saist¨©ts ar to, ka esat USP. Jums ir j¨¡p¨¡rliecin¨¡s, ka esat zino?s, simp¨¡tisks un ar kuru ir viegli str¨¡d¨¡t.
Turkl¨¡t varat izmantot ar¨© iepriek? min¨¥t¨¡s satura strat¨¥?ijas, lai sazin¨¡tos ar potenci¨¡lajiem pirc¨¥jiem un ?autu savai person¨©bai sp¨©d¨¥t.
Papildu padomi pan¨¡kumu g¨±?anai
Iepriek? min¨¥tie ir galvenie so?i, kas j¨¡veic, lai j¨±su nekustamo ¨©pa?umu bizness s¨¡ktu un s¨¡ktu darboties. Tom¨¥r m¨¥s v¨¥l¨¥j¨¡mies sniegt da?us papildu padomus, kas var pal¨©dz¨¥t jums g¨±t ±è²¹²Ô¨¡°ì³Ü³¾³Ü²õ.
T¨©klo?ana un partner¨©bas
Lielisks veids, k¨¡ pal¨©dz¨¥t izveidot savu nekustamo ¨©pa?umu biznesu un rad¨©t interesi, ir caur t¨©klu veido?ana un partner¨©bas ar citiem uz?¨¥mumiem. Piem¨¥ram, sadarbojoties ar p¨¡rcel?an¨¡s uz?¨¥mumu vai iestud¨¥?anas uz?¨¥mumu, j¨±s varat sazin¨¡ties ar cilv¨¥kiem, kuri mekl¨¥ jaunas m¨¡jas. Turkl¨¡t ?ie uz?¨¥mumi, visticam¨¡k, ieteiks j¨±s n¨¡kamajiem m¨¡jas pirc¨¥jiem.
Varat ar¨© apmekl¨¥t nekustamo ¨©pa?umu konvencijas, lai sazin¨¡tos ar citiem nekustamo ¨©pa?umu tirgot¨¡jiem un nozares profesion¨¡?iem. Tas var pal¨©dz¨¥t jums izveidot abpus¨¥ji izdev¨©gas attiec¨©bas, kur vi?i var j¨±s ieteikt, kad vi?i ir p¨¡r¨¡k aiz?emti, un otr¨¡di.
Att¨©st¨©t ni?u
V¨¥l viens lielisks veids, k¨¡ at??irt sevi, ir kaut k¨¡das ni?as izveido?ana nekustam¨¡ ¨©pa?uma ietvaros. Iesp¨¥jams, j¨±s galvenok¨¡rt str¨¡d¨¡jat ar vec¨¡k¨¡m m¨¡j¨¡m, par kur¨¡m cilv¨¥kiem ir ¨©pa?a interese vai kas vair¨¡k
Ilgtsp¨¥j¨©ba un za?? nekustamais ¨©pa?ums
The palielin¨¡ta interese par ilgtsp¨¥j¨©bu un za?¨¡ prakse p¨¥d¨¥j¨¡ desmitgad¨¥ ir tikpat piem¨¥rota nekustamo ¨©pa?umu pasaul¨¥. Arvien vair¨¡k cilv¨¥ku uztraucas par palik?anu
Za?? nekustamais ¨©pa?ums vai ilgtsp¨¥j¨©gs nekustamais ¨©pa?ums noz¨©m¨¥, ka m¨¡j¨¡s ir t¨¡di faktori k¨¡:
·¡²Ô±ð°ù²µ´Ç±ð´Ú±ð°ì³Ù¨©±¹²¹²õ apkures un dzes¨¥?anas sist¨¥mas- ?dens saglab¨¡?anas sist¨¥mas
- B¨±v¨¥ts ar
videi draudz¨©gu ³¾²¹³Ù±ð°ù¾±¨¡±ô¾± - Za?ie jumti
Ja j¨±s interes¨¥ ?¨© t¨¥ma un v¨¥laties piesaist¨©t ?¨¡da veida pirc¨¥jus, ir pieejama papildu sertifik¨¡cija. Nacion¨¡lajai nekustamo ¨©pa?umu asoci¨¡cijai (NAR) ir a kas var pal¨©dz¨¥t jums ieg¨±t vair¨¡k zin¨¡?anu par ?¨¡da veida m¨¡j¨¡m. Tas var¨¥tu atv¨¥rt j¨±su uz?¨¥mumam citu pirc¨¥ju tirgu.
Vai v¨¥laties uzs¨¡kt biznesu ar nekustamo ¨©pa?umu?
Tagad, kad ?is process ir iespiedies j¨±su atmi?¨¡, ir pien¨¡cis laiks to ¨©stenot!
Noteikti apsveriet katru soli tikpat nopietnu k¨¡ p¨¥d¨¥jo, uzs¨¡kot ce?u uz nekustam¨¡ ¨©pa?uma biznesa uzs¨¡k?anu.
Ja jums nepiecie?ama pal¨©dz¨©ba vietnes izveid¨¥, m¨¡rketing¨¡ vai pat anal¨©tikas izseko?anas un m¨¥r¨©?anas jom¨¡, noteikti apskatiet 51ÊÓƵ jau ?odien!
51ÊÓƵ ir viss, kas jums nepiecie?ams, lai s¨¡ktu jaunu biznesu!
