Trong những năm gần đây, thương mại Ä‘iện tỠđã tăng trưởng theo cấp số nhân. Chưa bao giá» việc giao sản phẩm đến táºn nhà bạn lại dá»… dà ng hÆ¡n thế. Trong khi việc mua sắm trá»±c tuyến thông qua các thị trưá»ng trá»±c tuyến như Amazon tiếp tục gia tăng,
Vá»›i suy nghÄ© nà y, rõ rà ng rằng việc có má»™t không gian bán lẻ vẫn rất quan trá»ng đối vá»›i các doanh nghiệp thuá»™c má»i quy mô. Bà i viết nà y sẽ thảo luáºn vá» các loại không gian bán lẻ khác nhau và cách thuê và cho thuê má»™t không gian bán lẻ. Chúng tôi cÅ©ng sẽ giúp bạn thu hẹp loại không gian phù hợp vá»›i doanh nghiệp cá»§a bạn.
Bạn cần một không gian bán lẻ cho thuê hay một không gian bán lẻ cho thuê?
Trước khi tìm kiếm má»™t không gian bán lẻ, Ä‘iá»u quan trá»ng là phải hiểu sá»± khác biệt giữa cho thuê và cho thuê.
Khi bạn phát hiện ra má»™t cá»a hà ng bán lẻ cho thuê, Ä‘iá»u đó có nghÄ©a là nó sẽ có sẵn trong thá»i gian dà i. Hợp đồng thuê có thể kéo dà i từ 6 tháng đến 10 năm.
Ngược lại, không gian bán lẻ cho thuê được thiết kế cho thá»i gian ngắn hÆ¡n.
Khi bạn đã quyết định bạn muốn cam kết không gian bán lẻ cá»§a mình trong bao lâu, đã đến lúc bạn phải là m má»™t số bà i táºp vá» nhà . Thuê mặt bằng bán lẻ là má»™t cam kết lá»›n đòi há»i sá»± rõ rà ng và nhiá»u nghiên cứu. Dưới đây là má»™t số lá»i khuyên giúp bạn lá»±a chá»n không gian thuê.
Chuẩn bị cho thuê hoặc cho thuê
Khi nói đến việc lá»±a chá»n má»™t không gian bán lẻ, việc láºp danh sách có thể mất rất nhiá»u thá»i gian. Äánh giá những gì bạn cần cho má»™t không gian, những gì bạn thÃch và những gì bạn không muốn. Hầu hết các doanh nghiệp Ä‘á»u yêu cầu có phòng kho, phòng tắm, sà n bán hà ng và văn phòng. Má»™t số cÅ©ng yêu cầu phòng thay đồ. Hãy cụ thể vá» nhu cầu cá»§a bạn trước khi tiến vá» phÃa trước.
Má»™t trong những yếu tố quan trá»ng nhất cần xem xét là cần bao nhiêu không gian cho doanh nghiệp cá»§a bạn. Cho thuê mặt bằng bán lẻ nhá» có đủ đáp ứng nhu cầu cá»§a bạn không? Bạn chỉ cần cho thuê mặt bằng bán lẻ thương mại? Nếu bạn Ä‘ang muốn thuê, bạn cần thá»i hạn thuê bao lâu? Việc tá»± há»i bản thân những câu há»i như thế nà y trước sẽ đơn giản hóa quá trình sau nà y.
Má»™t yếu tố quan trá»ng khác là tÃnh toán ngân sách cá»§a bạn. Các doanh nghiệp Ä‘ang hoạt động có thể đánh giá khả năng tà i chÃnh dá»±a trên số lượng bán hà ng. Nếu doanh nghiệp cá»§a bạn chưa khai trương, hãy giả định số lượng bán hà ng má»™t cách chÃnh xác và thá»±c tế nhất có thể.
Khi bạn biết mình muốn gì và hiểu ngân sách cá»§a mình, đã đến lúc khám phá các lá»±a chá»n cá»§a bạn. Các trang web như Loopnet cung cấp nhiá»u loại bất động sản cho thuê ở nhiá»u địa Ä‘iểm khác nhau trên khắp đất nước.
Các dịch vụ đăng ký như
Äánh giá không gian bán lẻ
Khi bạn đã bắt đầu tìm kiếm địa Ä‘iểm, bạn có thể băn khoăn không biết nên há»i gì khi thuê hoặc thuê mặt bằng bán lẻ. May mắn thay, có rất nhiá»u Ä‘iá»u bạn có thể tìm ra bằng cách sá» dụng Internet. Hãy xem xét các câu há»i vá» tiêu chà không gian bán lẻ sau đây:
- Chi phà thuê mặt bằng bán lẻ là bao nhiêu? Thông thưá»ng, giá thuê dao động từ 0.90 USD đến 2 USD má»—i foot vuông. Hãy nhá»› kiểm tra danh sách và liên hệ vá»›i văn phòng quản lý nếu không có dấu hiệu rõ rà ng.
- Có nhiá»u tá»™i phạm ở khu vá»±c nà y không? Là chá»§ doanh nghiệp, Ä‘iá»u quan trá»ng là cảm thấy an toà n. Bạn có thể kiểm tra tá»· lệ tá»™i phạm bằng cách sá» dụng mylocalcrime.com.
- Nếu bạn có bất kỳ đối thá»§ cạnh tranh nà o, hỠở đâu? Gần gÅ©i vá»›i đối thá»§ cạnh tranh trong lÄ©nh vá»±c cá»§a bạn có thể có những ưu hoặc nhược Ä‘iểm. Nếu há» thà nh công và thu hút má»i ngưá»i đến gần, Ä‘iá»u nà y có thể hữu Ãch cho doanh nghiệp cá»§a bạn. Tuy nhiên, nếu khách hà ng trung thà nh vá»›i há» thì có thể há» sẽ không phục vụ bạn.
- Có doanh nghiệp bổ sung nà o ở gần đây không? Nếu doanh nghiệp cá»§a bạn táºp trung và o việc bán già y giảm giá, có thể có má»™t cá»a hà ng gần đó bán quần áo giảm giá. Tìm được má»™t mặt bằng bán lẻ có cÆ¡ sở kinh doanh bổ sung gần đó sẽ mang lại cho bạn má»™t lợi thế lá»›n.
- Không gian bán lẻ có được quy hoạch cho doanh nghiệp cá»§a bạn không? Tháºt không may, có những luáºt quy hoạch có thể không cho phép doanh nghiệp cá»§a bạn. Kết nối vá»›i văn phòng quy hoạch địa phương để đảm bảo bạn có thể mở cá»a hà ng trong khu vá»±c cá»§a há».
Cách tìm mặt bằng bán lẻ cho thuê: SỠdụng đại lý cho thuê mặt bằng bán lẻ
Tùy thuá»™c và o khu vá»±c, việc tìm mặt bằng bán lẻ cho thuê có thể khó khăn. Má»™t đại lý cho thuê mặt bằng bán lẻ thưá»ng chỉ định đại lý cho những bất động sản cụ thể. Há» trở thà nh Ä‘iểm liên lạc khi bạn sẵn sà ng thuê hoặc cho thuê.
Các cơ quan nà y có thể giới thiệu cho bạn những tà i sản mà bạn có thể chưa khám phá được. Nói chung, hỠcó một số không gian bán lẻ trong hồ sơ, cùng với các đại lý có thể hướng dẫn bạn thực hiện quy trình.
Cách thuê mặt bằng bán lẻ
Khi bạn đã tìm được mặt bằng bán lẻ đáp ứng nhu cầu cá»§a mình, đã đến lúc chuyển sang cách thuê mặt bằng bán lẻ. Lúc nà y, bạn sẽ liên hệ vá»›i đại lý cho thuê và nháºn được lá»i đỠnghị. Äó là khuyến khÃch để là m việc trá»±c tiếp vá»›i luáºt sư trong quá trình nà y. Nếu không, bạn có thể bị nhầm lẫn vá»›i hợp đồng và bị lạc và o dòng chữ in nhá». Luáºt sư cÅ©ng sẽ giúp bạn đà m phán, giúp giảm chi phÃ.
Khi bạn đã ký hợp đồng và thực hiện khoản thanh toán đầu tiên, bạn đã sẵn sà ng bắt đầu quá trình chuyển đến.
Äăng ký 51ÊÓÆµ cá»§a Lightspeed và mở rá»™ng hoạt động kinh doanh cá»§a bạn
Bạn có phải là nhà bán lẻ hoặc chá»§ doanh nghiệp Ä‘ang muốn bắt đầu hoặc mở rá»™ng hoạt động kinh doanh cá»§a mình không? Bạn tháºt may mắn! 51ÊÓÆµ cá»§a Lightspeed sẵn sà ng trợ giúp. Vai trò cá»§a chúng tôi là giúp các doanh nghiệp Ä‘ang phát triển bán má»i thứ, má»i nÆ¡i, cho bất kỳ ai, và o bất kỳ lúc nà o. Nói chung, 51ÊÓÆµ giúp việc xây dá»±ng và quản lý doanh nghiệp trở nên dá»… dà ng hÆ¡n bao giá» hết thông qua
Äể tìm hiểu thêm vá» cách bán, tiếp thị và quản lý
- Kinh doanh bán lẻ trực tuyến là gì?
- Tổng quan và xu hướng ngà nh bán lẻ trực tuyến
- Cách bắt đầu kinh doanh bán lẻ trực tuyến
- Cách định giá sản phẩm cho ngưá»i má»›i bắt đầu kinh doanh bán lẻ
- Hướng dẫn đầy đủ vá» tá»· suất lợi nhuáºn cho doanh nghiệp bán lẻ
- Tỷ lệ vòng quay hà ng tồn kho là nh mạnh cho doanh nghiệp bán lẻ
- Cách chá»n hệ thống POS tốt nhất cho cá»a hà ng bán lẻ
- Arbitrage bán lẻ là gì và là m thế nà o để bắt đầu
- Cách tìm, chá»n và thuê mặt bằng bán lẻ tốt nhất
- Bảo hiểm bán lẻ: Các loại bảo hiểm kinh doanh bán lẻ
- Giá bán lẻ là gì và cách tÃnh giá bán lẻ
- Quản lý kinh doanh bán lẻ là gì: Hướng dẫn hoà n hảo dà nh cho ngưá»i quản lý