Äối vá»›i những ngưá»i Ä‘ang thắc mắc là m thế nà o để bắt đầu kinh doanh bất động sản, bạn nên hiểu rằng việc bắt đầu kinh doanh bất động sản phải trải qua rất nhiá»u công việc khó khăn. Vì váºy, khi bắt đầu theo Ä‘uổi công việc nà y, bạn bắt buá»™c phải biết những kỳ vá»ng cá»§a mình khi trải qua quá trình nà y.
Giống như bất kỳ ngà nh nà o khác, việc khởi nghiệp kinh doanh bất động sản phải bao gồm các doanh nhân dà nh nhiá»u giỠđể nghiên cứu và láºp kế hoạch kinh doanh phức tạp. Vá»›i suy nghÄ© nà y, có má»™t quy trình mà nhiá»u doanh nhân tá»± há»i là m thế nà o để khởi nghiệp kinh doanh bất động sản tuân theo má»™t cách nghiêm ngặt để thà nh công.
Hãy nhớ rằng khởi nghiệp kinh doanh bất động sản cần có sự cống hiến và quá trình nà y cần phải được thực hiện đúng cách để đạt được kết quả mà bạn mong muốn.
Băt đâu nao.
1. Xem xét mục tiêu của bạn
Trước hết, hãy chắc chắn dà nh nhiá»u thá»i gian để ưu tiên và đánh giá các kế hoạch tương lai và mục tiêu kinh doanh cá»§a bạn. Luôn xác định xem các mục tiêu mà bạn đặt ra cho bản thân có thể đạt được hay không. Má»™t mục tiêu không thể đạt được vá»›i các bước không thá»±c tế sẽ gây hại nhiá»u hÆ¡n là có lợi. Luôn suy nghÄ© kỹ vá» các mục tiêu nghá» nghiệp, cá nhân và tà i chÃnh cá»§a bạn.
Những mục tiêu nà y cuối cùng sẽ ảnh hưởng đến cách bạn xây dựng và khởi nghiệp kinh doanh bất động sản.
Luôn bắt đầu bằng cách tá»± há»i bản thân nÆ¡i bạn muốn ở trong 10 năm nữa. Sau đó, là m việc ngược lại từ đó
Bạn sẽ muốn có tầm nhìn hạn hẹp vá» con đưá»ng rõ rà ng dẫn tá»›i thà nh công (mục tiêu cuối cùng cá»§a bạn).
2. Tiến hà nh nghiên cứu của bạn
Bất kỳ kế hoạch kinh doanh thà nh công nà o cũng luôn được tiến hà nh trước
Hãy chắc chắn xác định má»™t thị trưá»ng ngách cụ thể, lÄ©nh vá»±c tiếp thị và đối thá»§ cạnh tranh tiá»m năng cá»§a bạn. Nếu bạn có Ãt kinh nghiệm trong ngà nh, nhiá»u
Nghiên cứu cá»§a bạn cÅ©ng nên táºp trung và o lÄ©nh vá»±c tiếp thị là gì phù hợp nhất cho niche cá»§a bạn. Hãy chắc chắn xem xét giá trị nhà trung bình và giá cho thuê, nghiên cứu các tiện nghi trong khu vá»±c lân cáºn và đừng bao giá» ngại nhìn xa hÆ¡n vị trà hiện tại cá»§a bạn. Bạn có thể tìm thấy má»™t viên kim cương thô!
Tiến hà nh nghiên cứu trá»±c tuyến, tham dá»± các sá»± kiện kết nối và tháºm chà tìm kiếm ngưá»i cố vấn Ä‘á»u có thể là những bước hữu Ãch trong quá trình tiến hà nh nghiên cứu cá»§a bạn. Hãy chắc chắn để là m thẩm định cá»§a bạn.
Bạn cÅ©ng cần xem xét tất cả các luáºt và quy định địa phương liên quan đến bất động sản. Những luáºt và quy định nà y có thể khác nhau tùy theo tiểu bang, vì váºy hãy đảm bảo xem xét và hiểu chúng.
3. Xin giấy phép bất động sản
Äể bắt đầu kinh doanh bất động sản, bạn sẽ cần phải có giấy phép bất động sảnÄừng lo lắng, quá trình nà y khá đơn giản và chỉ mất và i tuần.
Äiá»u quan trá»ng cần lưu ý là các yêu cầu để xin giấy phép có thể khác nhau tùy theo tiểu bang, vì váºy hãy đảm bảo xem xét kỹ luáºt cá»§a tiểu bang bạn.
Mặc dù các yêu cầu chÃnh xác có thể khác nhau, nhưng quy trình nà y thưá»ng bao gồm các yêu cầu như sau:
- Phải Ãt nhất
18-19 &²Ô²ú²õ±è;³Ù³Üổi - Cư dân hợp pháp tại Hoa Kỳ
- Hoà n thà nh khóa há»c giáo dục
- Äạt kỳ thi cấp phép bất động sản
- Hoà n tất đơn xin cấp phép
Sau khi hoà n tất các yêu cầu nà y và giấy phép của bạn có hiệu lực, bạn đã sẵn sà ng bắt đầu kinh doanh bất động sản!
4. Tổ chức tà i chÃnh cá»§a bạn
Nếu bạn Ä‘ang thắc mắc “Phải mất bao nhiêu tiá»n để khởi nghiệp kinh doanh bất động sản?†hoặc “Là m thế nà o để khởi nghiệp kinh doanh bất động sản khi không có vốn?†thì đừng lo, bạn không phải là ngưá»i duy nhất!
May mắn thay, có vô số phương pháp để tham gia và o bất động sản mà không cần phải trả trước. Tuy nhiên, Ä‘iá»u đó không có nghÄ©a là bạn nên tránh xem xét tình trạng tà i chÃnh hiện tại cá»§a mình.
Khi bạn tiếp cáºn ngưá»i cho vay, há» sẽ muốn có thông tin liên quan đến lịch sá» tà i chÃnh cá»§a bạn. Äiá»u quan trá»ng là yêu cầu bản sao báo cáo tÃn dụng cá»§a bạn và xem xét má»i tà i khoản hoặc khoản đầu tư hiện có mà bạn có thể có trước khi tìm kiếm ngưá»i cho vay.
Tùy thuá»™c và o chiến lược cá»§a bạn, có thể có nhiá»u lá»±a chá»n tà i chÃnh phù hợp vá»›i bạn. Các lá»±a chá»n truyá»n thống và phi truyá»n thống luôn có sẵn, chỉ cần đảm bảo sắp xếp tà i chÃnh cá»§a bạn trước khi nháºn khoản vay cá»§a chÃnh phá»§, huy động vốn từ cá»™ng đồng, các khoản vay tư nhân, v.v.
5. Phát triển chiến lược kinh doanh của bạn
Là m thế nà o để bắt đầu kinh doanh bất động sản cuối cùng bắt đầu bằng việc phát triển chiến lược kinh doanh cá»§a bạn. Äúng là có má»™t số bước Ä‘i trước nó, nhưng những bước đó nhằm giúp bạn xây dá»±ng chiến lược kinh doanh lý tưởng.
Má»™t khi bạn đã tiến hà nh nghiên cứu đầy đủ, bạn hẳn đã bắt đầu hình thà nh các ý tưởng trong đầu vá» Ä‘iá»u gì sẽ giúp công việc kinh doanh bất động sản cá»§a bạn thà nh công. Viết ra má»™t kế hoạch kinh doanh có tổ chức và chi tiết cÅ©ng bao gồm các công cụ và tà i nguyên mà bạn định táºn dụng.
6. Thà nh láºp LLC
LLC (Công ty trách nhiệm hữu hạn) đỠcáºp đến má»™t loại cấu trúc kinh doanh tồn tại để há»— trợ các doanh nghiệp bằng cách bảo vệ chi phà khá»i can thiệp và o tà i chÃnh cá nhân cá»§a nhà đầu tư. Việc chỉ định “LLC†vá» cÆ¡ bản cho phép các nhà đầu tư mua và sở hữu bất động sản mà không phải chịu trách nhiệm cá nhân.
Má»—i tiểu bang ở Hoa Kỳ có các mức phà và quy định khác nhau liên quan đến thà nh láºp công ty trách nhiệm hữu hạn, mặc dù quy trình chung vẫn như váºy. Sau khi thà nh láºp LLC, bạn có thể được yêu cầu xin má»™t số giấy phép khác trước khi thá»±c sá»± có thể mở công ty.
Hãy chắc chắn rằng bạn đã xác nháºn vá»›i tiểu bang cá»§a mình vá» các yêu cầu, sau đó bạn sẽ sẵn sà ng đảm bảo giao dịch bất động sản đầu tiên cá»§a mình!
7. Tạo kế hoạch tiếp thị của bạn
Chiến lược tiếp thị thà nh công đi
Ngoà i ra, hãy chắc chắn chú ý đến các xu hướng hiện tại trong ngà nh. Có thể má»™t trong những xu hướng đó liên quan chÃnh xác đến giá trị và nguyên tắc cá»§a bạn. Hãy chắc chắn thể hiện văn hóa và giá trị công ty khác biệt cá»§a bạn. Cuối cùng, má»i ngưá»i muốn tin tưởng và o ngưá»i mà há» Ä‘ang hợp tác kinh doanh.
Việc lá»±a chá»n các phương tiện tiếp thị phù hợp cùng vá»›i cách diá»…n đạt phù hợp có thể thúc đẩy niá»m tin trong nhiá»u năm tá»›i.
8. Khởi động chiến dịch
Khi bạn đã xác định được các chi tiết cụ thể của chiến lược tiếp thị, đã đến lúc triển khai nó. Hãy cân nhắc xem bạn có đang tạo bản sao, hình ảnh, tin nhắn trực tiếp, v.v. hay không, sau đó dựa trên các kênh tiếp thị mà bạn sẽ sỠdụng dựa trên loại nội dung bạn có.
Và dụ, phương tiện trá»±c quan được đăng tốt nhất trên các trang web và ná»n tảng truyá»n thông xã há»™i như Facebook hoặc YouTube. Bản sao được để tốt nhất trên trang web cá»§a bạn dưới dạng blog hoặc chuyển hướng đến trang LinkedIn cá»§a bạn. Bản sao cÅ©ng có thể ở dạng siêu liên kết trong tin nhắn trá»±c tiếp. Dù trưá»ng hợp nà o xảy ra, bạn sẽ muốn duy trì sá»± nhất quán trên tất cả các kênh tiếp thị cá»§a bạn. Hãy nhá»› theo dõi số liệu và phân tÃch cá»§a bạn và luôn theo dõi các chiến dịch cá»§a bạn.
Hãy cùng xem xét một số chiến lược tiếp thị hiệu quả cho doanh nghiệp bất động sản.
Tạo nội dung
Nhiá»u doanh nghiệp bất động sản hiện đại và các nhà môi giá»›i đã thà nh công trong việc tạo ná»™i dung trá»±c tuyến. Äiá»u nà y có nghÄ©a là tạo video giá»›i thiệu ngôi nhà , mô tả các đặc Ä‘iểm cá»§a chúng, hoặc
Má»™t số tháºm chà còn từ bá» thái độ nghiêm túc khi pha trò trong suốt chuyến Ä‘i và hà i hước chỉ cho má»i ngưá»i xem nhà . Những video nà y thưá»ng thà nh công trên các ná»n tảng như TikTok hoặc Instagram.
Cuối cùng, Ä‘iá»u quan trá»ng là điá»u gì phù hợp nhất vá»›i tÃnh cách cá»§a bạn và cách bạn có thể kết nối vá»›i ngưá»i mua tiá»m năng.
Nội dung và quảng cáo trên mạng xã hội
Như đã đỠcáºp ở trên, các ná»n tảng truyá»n thông xã há»™i như Facebook có thể là nÆ¡i tuyệt vá»i cho ná»™i dung trá»±c quan. Bạn có thể đăng các video được tạo như trên trên tất cả các ná»n tảng truyá»n thông xã há»™i, nhưng bạn cÅ©ng có thể tạo ná»™i dung khác.
Và dụ, danh sách chi tiết bằng văn bản vỠnhà ở hoặc
9. Xây dựng trang web của bạn
Bây giá» tất cả các mảnh đã được ghép lại vá»›i nhau, đã đến lúc biến nó thà nh chÃnh thức và tạo trang web cá»§a bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn đưa má»i thứ chúng ta đã thảo luáºn trong quá trình nà y và o trang web cá»§a bạn.

51ÊÓÆµ cung cấp cho bạn mẫu trang web bạn có thể sá» dụng để khởi động doanh nghiệp bán lẻ trá»±c tuyến cá»§a mình nhanh hÆ¡n
Từ thương hiệu đến thẩm mỹ, nội dung đến giá cả, trang web sẽ là bộ mặt của doanh nghiệp bạn và nên được xây dựng dựa trên tầm nhìn của bạn cũng như những gì đã mang lại thà nh công trong quá khứ.
10. Phát triển thương hiệu của bạn
Má»™t phần quan trá»ng khác khi bắt đầu kinh doanh bất động sản, hoặc bất kỳ doanh nghiệp nà o khác, là phát triển và xây dá»±ng thương hiệu cá»§a bạn. Xây dá»±ng thương hiệu là thứ sẽ giúp bạn khác biệt vá»›i má»i ngưá»i và giúp bạn kết nối vá»›i những ngưá»i mua tiá»m năng. Äiá»u nà y có nghÄ©a là tạo ra má»™t logo có sức ảnh hưởng và đáng nhá»› để má»i ngưá»i kết nối vá»›i doanh nghiệp cá»§a bạn.
Khi bạn tiếp tục kinh doanh và gây ấn tượng vá»›i khách hà ng, thương hiệu cá»§a bạn sẽ giúp bạn tạo dá»±ng danh tiếng, mang lại thêm nhiá»u hoạt động kinh doanh. Hãy dà nh nhiá»u thá»i gian suy nghÄ© vá» thương hiệu cá»§a bạn, vì nó có thể đóng vai trò quan trá»ng trong
Lý tưởng nhất là bạn có thể tạo ra má»™t Unique bán Döï (USP) khiến má»i ngưá»i muốn đến vá»›i bạn hÆ¡n những ngưá»i khác. Chúng tôi đã đỠcáºp ngắn gá»n vá» Ä‘iá»u nà y trong phần vá» chiến lược tiếp thị. Trong trưá»ng hợp bất động sản, Ä‘iá»u nà y có thể phụ thuá»™c và o việc bạn là USP. Bạn cần khẳng định mình là ngưá»i hiểu biết, dá»… gần và dá»… là m việc.
HÆ¡n nữa, bạn cÅ©ng có thể sá» dụng các chiến lược ná»™i dung trên để kết nối vá»›i ngưá»i mua tiá»m năng và thể hiện cá tÃnh cá»§a mình.
Mẹo bổ sung để thà nh công
Trên đây là những bước chÃnh để bạn khởi nghiệp kinh doanh bất động sản và váºn hà nh. Tuy nhiên, chúng tôi muốn cung cấp thêm má»™t số mẹo có thể giúp bạn thà nh công.
Mạng lưới và quan hệ đối tác
Má»™t cách tuyệt vá»i để giúp thiết láºp doanh nghiệp bất động sản cá»§a bạn và tạo ra sá»± quan tâm là thông qua mạng lưới và quan hệ đối tác vá»›i các công ty khác. Và dụ, hợp tác vá»›i má»™t công ty chuyển nhà hoặc công ty dà n dá»±ng có thể giúp bạn kết nối vá»›i những ngưá»i Ä‘ang tìm kiếm má»™t ngôi nhà má»›i. HÆ¡n nữa, những công ty nà y sẽ có nhiá»u khả năng giá»›i thiệu bạn vá»›i những ngưá»i mua nhà trong tương lai.
Bạn cÅ©ng có thể tham dá»± các há»™i nghị bất động sản để kết nối vá»›i các nhà môi giá»›i và chuyên gia khác trong ngà nh. Äiá»u nà y có thể giúp bạn phát triển các mối quan hệ có lợi cho cả hai bên, nÆ¡i há» có thể giá»›i thiệu bạn khi há» quá báºn và ngược lại.
Phát triển một ngách
Má»™t cách tuyệt vá»i khác để tạo sá»± khác biệt cho bản thân là thiết láºp má»™t số loại ngách trong bất động sản. Có lẽ bạn sẽ kết thúc bằng việc giao dịch chá»§ yếu ở những ngôi nhà cÅ© mà má»i ngưá»i đặc biệt quan tâm hoặc quan tâm nhiá»u hÆ¡n
TÃnh bá»n vững và Bất động sản xanh
sá»± quan tâm ngà y cà ng tăng đối vá»›i tÃnh bá»n vững và các hoạt động xanh trong tháºp ká»· qua cÅ©ng có thể áp dụng trong thế giá»›i bất động sản. Ngà y cà ng có nhiá»u ngưá»i quan tâm đến việc duy trì
Bất động sản xanh hay bất động sản bá»n vững có nghÄ©a là nhà ở bao gồm các yếu tố như:
Tiết kiệm năng lượng hệ thống sưởi ấm và là m mát- Hệ thống bảo tồn nước
- ÄÆ°á»£c xây dá»±ng vá»›i
thân thiện vá»›i môi nguyên váºt liệu - Những mái nhà mà u xanh
Nếu bạn quan tâm đến chá»§ đỠnà y và muốn thu hút những loại ngưá»i mua nà y, bạn có thể nháºn được chứng nháºn bổ sung. Hiệp há»™i môi giá»›i bất động sản quốc gia (NAR) có có thể giúp bạn hiểu biết hÆ¡n vá» những loại nhà nà y. Äiá»u nà y có thể mở ra má»™t thị trưá»ng ngưá»i mua khác cho doanh nghiệp cá»§a bạn.
Bạn đang muốn bắt đầu kinh doanh bất động sản?
Bây giá» bạn đã có quá trình nà y ăn ²õâ³Ü và o trà nhá»› cá»§a mình, đã đến lúc thá»±c hiện nó!
Hãy chắc chắn rằng bạn cân nhắc từng bước một cách nghiêm túc khi bắt đầu hà nh trình khởi nghiệp kinh doanh bất động sản.
Nếu bạn cần trợ giúp vá» việc tạo trang web, tiếp thị hoặc tháºm chà theo dõi và đo lưá»ng phân tÃch, hãy nhá»› xem qua 51ÊÓÆµ ngay hôm nay!
51ÊÓÆµ có má»i thứ bạn cần khi bắt đầu má»™t doanh nghiệp má»›i!